Paskola perkant nekilnojamąjį turtą užsienyje – įkeiskite turtą Lietuvoje
Paskola perkant nekilnojamąjį turtą užsienyje – įkeiskite turtą Lietuvoje
Kreditas įkeičiant nekilnojamąjį turtą Lietuvoje perkant NT užsienyje
Paskola įkeičiant nekilnojamąjį turtą Lietuvoje perkant NT užsienyje - perkant nekilnojamąjį turtą užsienyje, vienas iš efektyviausių būdų finansuoti tokį sandorį yra įkeisti savo turtą Lietuvoje. Tai leidžia maksimaliai išnaudoti turimą turtą Lietuvoje kaip užstatą ir gauti reikiamą finansavimą NT įsigijimui užsienyje. Šis finansavimo modelis suteikia galimybę patogiai valdyti savo turtą, nes nereikia papildomo užstato užsienyje.
Svarbu: Tokiose šalyse kaip Latvija, Estija, Lenkija, Ispanija, Portugalija, Italija ir Skandinavijos šalys galimas nekilnojamojo turto įkeitimas toje šalyje, kurioje turtas perkamas.
Pagrindinės sąlygos
- Palūkanų normos – Vidutinė palūkanų norma gali siekti nuo 5% + EURIBOR. Plačiau apie EURIBOR indeksa galite rasti čia: EURIBOR indeksas.
- LTV (Loan-to-Value) – Paskolos suma gali siekti iki 70% įkeičiamo nekilnojamojo turto vertės Lietuvoje. Plačiau apie LTV rodiklį galite rasti čia: LTV rodikliai.
- Pinigų pervedimas – Paskolos lėšos pervedamos tiesiogiai užsienio NT pardavėjui. Tai užtikrina sklandų ir saugų sandorio užbaigimą tarp pirkėjo ir pardavėjo.
Pradinis įnašas – Pirkėjas turi sumokėti ne mažiau kaip 15% užsienio NT vertės tiesiogiai pardavėjui. Šis įnašas būtinas siekiant užtikrinti sandorio saugumą ir patikimumą.
Papildomos sąlygos
- Turto įkeitimo reikalavimai – Nekilnojamojo turto vertinimas atliekamas nepriklausomų vertintojų. Tai būtina siekiant tiksliai nustatyti turto vertę ir užtikrinti paskolos saugumą.
Finansavimo pavyzdys
Jeigu planuojate įsigyti nekilnojamąjį turtą Portugalijoje, kurio vertė siekia 500 000 eurų, galite įkeisti savo turtą Lietuvoje, kurio vertė būtų bent 607 143 eurai. Tokiu atveju paskolos suma (70% LTV) siektų 425 000 eurų. Paskolos lėšos būtų pervedamos tiesiogiai pardavėjui užsienyje, o jūs turite sumokėti 15% pradinį įnašą, t. y. 75 000 eurų. Priklausomai nuo poreikio, pradinis įnašas gali būti didesnis, jei siekiate gauti geresnes sąlygas.
Nauda ir rizikos
- Nauda – Šis modelis leidžia lengviau finansuoti nekilnojamojo turto pirkimą užsienyje, nereikalaujant papildomo užstato užsienyje. Be to, jūs galite išnaudoti jau turimą nekilnojamąjį turtą Lietuvoje, kad įsigytumėte vertingą turtą kitoje šalyje.
- Rizikos – Svarbu įvertinti galimus valiutos kurso svyravimus, kurie gali turėti įtakos paskolos grąžinimui. Taip pat būtina atsižvelgti į palūkanų normų pokyčius ir kitus finansinius įsipareigojimus.
Susisiekite su mumis, ir mes padėsime jūsų verslui pasiekti naujas aukštumas!
