IŠPERKAMOJI NUOMA (rent to buy)

„Rent to Buy“ arba „Išperkamoji nuoma“ - yra finansavimo sprendimas, leidžiantis įmonei ar verslininkui įsigyti nekilnojamą turtą, transporto priemones arba įrangą per nuomą su galimybe galutinai išpirkti turtą pasibaigus nuomos laikotarpiui. Tai ypač patrauklu tiems, kurie nori naudotis turtu iškart, tačiau neturi galimybės iš karto sumokėti visos sumos.

Pagrindinės sąlygos:

• Pradinis įnašas: nuo 20% turto vertės. Be pradinio įnašo galimas turto įsigijimas, kai turto vertė yra nuo 20% mažesnė už rinkos vertę.
• Mėnesinės įmokos: nustatomos atsižvelgiant į pradinį įnašą, palūkanų normą ir nuomos laikotarpį.
• Nuomos laikotarpis: gali būti lankstus, nuo 1 iki 10 metų, priklausomai nuo kliento poreikių.
• Nuosavybė: pasibaigus nuomos laikotarpiui, nuomininkas gali išpirkti turtą už likutinę vertę.

Pagrindiniai aspektai pagal turto rūšis:

Nekilnojamam turtui:

• Paprastai naudojama komercinių ar gyvenamųjų patalpų pirkimui.
• Nuomininkas moka mėnesines įmokas už naudojimąsi turtu, o pasibaigus sutarčiai gali jį išpirkti už likutinę vertę.
• Turtas priklauso nuomotojui (finansų įstaigai), kol visi mokėjimai nėra atlikti.

Pavyzdys: Įmonė išsinuomavo gamybines patalpas ir po 5 metų išperka jas, sumokėjus visą sutartą likutinę vertę.

Transportui:

• Dažniausiai taikoma automobiliams, sunkvežimiams ar kitoms transporto priemonėms, naudojamoms verslo veiklai.
• Nuomininkas gali naudotis transporto priemone, kol galutinai išmoka visą jos vertę.
• Pasibaigus sutarties laikotarpiui, transporto priemonė tampa nuomininko nuosavybe.

Pavyzdys: Logistikos bendrovė pasinaudojo išperkamosios nuomos galimybe įsigyti sunkvežimių parką, po 7 metų transporto priemonės perėjo į jų nuosavybę.

Įrangai:

• Naudojama gamybos įrangai, statybos technikai ar kitai verslo veiklai reikalingai įrangai įsigyti.
• Įmoka už įrangą paskirstoma per laikotarpį, o nuomos laikotarpio pabaigoje įranga gali būti išpirkta.

Pavyzdys: Statybų įmonė per išperkamąją nuomą įsigijo statybos techniką. Po 3 metų jie pilnai išsipirko visą techniką, kurią naudojo projektams.

Privalumai:

• Finansinis lankstumas: nereikia iškart mokėti visos sumos.
• Mokesčių lengvatos: kai kuriose situacijose įmokos gali būti laikomos išlaidomis.
• Nuosavybė sutarties pabaigoje: po visų įmokų, turtas pereina į nuomininko nuosavybę.

Toks finansavimo sprendimas gali būti naudingas įmonėms ir verslininkams, siekiantiems išplėsti savo turto portfelį ar modernizuoti veiklą, išvengiant didelių pradinių išlaidų.

Susisiekite su mumis, ir mes padėsime jūsų verslui pasiekti naujas aukštumas!